Forskel mellem versioner af "Husorden"

Versionen fra 25. dec 2016, 15:58

Affald

I gården findes containere, der tømmes mandag og onsdag til dagrenovation,

papir og hård plast. Batterier. Her henvises til kommunalt opstillede containere i

midten af gården. Elektronisk affald, batterier, flasker og glas. For enden af

gården ved den gule murstensmur. Her findes desuden også et aflukket areal til

storskrald. Alternativt henvises til den lokale genbrugsstation, Herjedalgade 2,

åben hverdage 10-18, weekend 10-17.

Arbejdsdag

Der afholdes en dag om året. Denne arrangeres og annonceres af bestyrelsen, og

der laves småreparationer, vaskes vinduer, males, ordnes i gården og lignende.

Der er mødepligt for en deltager pr lejlighed – se foreningens vedtægter.

Cykler

Cykler parkeres i cykelkælderen i de dertil indrettede rum. Placér dem ikke i

gangene, idet disse er flugt- og transportveje. Pladsen i kælderen er begrænset,

så hvis du ikke mere benytter din cykel, bedes du fjerne den, eventuelt smide

den til storskrald.

Dørtelefon

Tjek hvem du lukker ind, når dørtelefonen ringer. Tjek evt. deres ærinde

opgangen, så ingen uvedkommende bliver lukket ind.

Navneskilt

fås hos viceværten

Elmålere

I kælderrum nr. 8 forefindes alle ejendommens elmålere, så det er her, du

skal aflæse dit forbrug.

Flytning

I forbindelse med ejers fraflytning bedes man give besked til henholdsvis

administrator og bestyrelse. Husk at tømme pulterrum og aflevere nøgle og

lås til viceværten (pulterrum kan ikke overdrages til ny ejer – se senere)

Ved indflytning skal administrator orienteres og bestyrelsen vil gerne have

navn og en email-adresse så vi kan holde ejer orienteret om det, der sker i

ejf.

Generalforsamling

Generalforsamlingen holdes hvert år inden udgangen af oktober

måned. Jfr. vedtægterne.

Grill, stole og borde

Ejerforeningen råder over 1 grill, som frit kan benyttes. Denne skal være

rengjort efter brug, så andre kan benytte den næste dag. Der forefindes

ligeledes bænke, som frit kan benyttes. Husk der skal være plads til alle, og

ryd op efter dig.

Gårdareal

Gården er fælles for hele kareen, dvs. at man kan færdes frit, hvor man

ønsker det. Der henstilles til, at man følger eventuelle anvisninger fra

Gårdlauget og i det hele taget passer på vores gård. Sæt jer ikke lige foran

andres vinduer og tag hensyn mht støj.

Internet

Ejerforeningen har en fælles internet-forbindelse.

Ved problemer kan bestyrelsen kontaktes, dog uden garanti for reaktionstid.

For nærmere info kontakt næstformand Peter Noesgaard, Holmbladsgade 3.

tv.

Kælderareal

Kælderen har smalle gange og små rum, det er ikke tilladt at opbevare ting

og sager uden for de anviste rum. Jfr. også punkt om Affald ovenfor.

Postkasser

Hver lejlighed har ret til en postkasse, der er placeret i stuen i hver opgang

ihht de lovmæssige krav. Postkassen går i arv ved flytning og alt ansvar og

alle udgifter i forbindelse med denne er ejerens. Kontakt viceværten for at få

navneskilt.

Pulterrum

Lofts- og kælderrum udlånes gennem viceværten. Et rum koster kr. 500,00 i

depositum, som returneres ved fraflytning, såfremt rummet er tømt og nøgle

og lås leveret tilbage til viceværten.

Ved salg af en lejlighed går loft/kælderrum tilbage til bestyrelsen, og den nye

ejer må bede viceværten om at få et rum.

1) Alle lejligheder har ret til at låne mindst 1 unavngivent rum.

Ekstra rum ud over dette kan tildeles efter først-til- mølle princippet

En ejer kan maksimalt råde over 2 rum som ikke begge kan være kælderrum.

2) Hængelås kan kun udleveres af vicevært. Det er ikke tilladt at

bruge sin egen lås.

3) Den plads der findes oven over eget aflåste loftsrum må

benyttes af loftrummets lejer – dog under eget ansvar, hvis ting

forsvinder. Man må ikke brede sig ind over uudnyttet plads hos

naboen.

Støj

Ejendommens beboere opfordres til at vise hensyn til hinanden, idet lyde let

forplanter sig i ejendommen. Således bedes aktiviteter som tøjvask,

støvsugning, opvaskemaskiner ol. ikke foregå efter kl. 22:00. Musik/TV bedes

holdt på et niveau, som ikke generer andre end en selv. Ønsker man at holde

fest, er det en god ide at underrette beboerne i opgangen, enten ved et

opslag i god tid på tavlen i opgangen, eller ved at henvende sig personligt hos

alle.

Trapper

Opbevaring af ting på bag- og hovedtrappe er ikke tillad Jfr. Brandregulativ

for Københavns kommune, der skal sikre fri

passage i tilfælde af brand.

Barnevogne må placeres i kælderen eller i gården.

TV

Er en pakkeløsning via Yousee, hvor alle lejligheder er nødt til at deltage for

at opnå vores rabat. Hvis der er problemer kontaktes bestyrelsen, der dog

kun træder til med støtte, såfremt der er tale om et generelt problem med

leverancen.

Udlejning

Ønsker man at udleje sin lejlighed, indhentes tilladelse fra bestyrelsen, hvori

lejeperiode samt navn(e) skal oplyses. Se ejerforeningens vedtægter §16 og

foreningens retningslinjer for udleje.

I forbindelse med lejers fraflytning bedes man give besked til henholdsvis

administrator og bestyrelse.

Ved indflytning vil bestyrelsen gerne have navn og en email-adresse så vi kan

holde lejer orienteret om det, der sker i ejf.

Udvendige døre

Hvis man åbner et af de fælles vinduer, bedes man selv sørge

og vinduer i for at få lukket det samme dag.

opgangene Dørene til ejendommen må kun være åbne i så kort tid, som det er

nødvendigt, da vi har haft indbrud og indbrudsforsøg i ejendommen.

Vedligehold

Den udvendige vedligeholdelse, inkl. trapper og fællesareal, påhviler, i

henhold til vedtægterne, ejerforeningen og hører således under bestyrelsens

ansvar.

Dette gælder dog ikke altanerne i Holmbladsgade 48 samt skader som følge

af disse.

Indvendig vedligeholdelse påhviler i henhold til vedtægterne ejer selv.

Vis hensyn

Behandl fællesarealerne og de fælles ejendele ordentligt. Rengør efter brug

og stil tingene på plads. På den måde får vi mest glæde af vores ting og

sparer reparationer og nedslidning.