Husorden
Indholdsfortegnelse
Affald
I gården findes containere, der tømmes mandag og onsdag til dagrenovation,
papir og hård plast. Batterier. Her henvises til kommunalt opstillede containere i
midten af gården. Elektronisk affald, batterier, flasker og glas. For enden af
gården ved den gule murstensmur. Her findes desuden også et aflukket areal til
storskrald. Alternativt henvises til den lokale genbrugsstation, Herjedalgade 2,
åben hverdage 10-18, weekend 10-17.
Arbejdsdag
Der afholdes en dag om året. Denne arrangeres og annonceres af bestyrelsen, og
der laves småreparationer, vaskes vinduer, males, ordnes i gården og lignende.
Der er mødepligt for en deltager pr lejlighed – se foreningens vedtægter.
Cykler
Cykler parkeres i cykelkælderen i de dertil indrettede rum. Placér dem ikke i
gangene, idet disse er flugt- og transportveje. Pladsen i kælderen er begrænset,
så hvis du ikke mere benytter din cykel, bedes du fjerne den, eventuelt smide
den til storskrald.
Dørtelefon
Tjek hvem du lukker ind, når dørtelefonen ringer. Tjek evt. deres ærinde
opgangen, så ingen uvedkommende bliver lukket ind.
fås hos viceværten
Elmålere
I kælderrum nr. 8 forefindes alle ejendommens elmålere, så det er her, du
skal aflæse dit forbrug.
Flytning
I forbindelse med ejers fraflytning bedes man give besked til henholdsvis
administrator og bestyrelse. Husk at tømme pulterrum og aflevere nøgle og
lås til viceværten (pulterrum kan ikke overdrages til ny ejer – se senere)
Ved indflytning skal administrator orienteres og bestyrelsen vil gerne have
navn og en email-adresse så vi kan holde ejer orienteret om det, der sker i
ejf.
Generalforsamling
Generalforsamlingen holdes hvert år inden udgangen af oktober
måned. Jfr. vedtægterne.
Grill, stole og borde
Ejerforeningen råder over 1 grill, som frit kan benyttes. Denne skal være rengjort efter brug, så andre kan benytte den næste dag. Der forefindes ligeledes bænke, som frit kan benyttes. Husk der skal være plads til alle, og ryd op efter dig.
Gårdareal
Gården er fælles for hele kareen, dvs. at man kan færdes frit, hvor man
ønsker det. Der henstilles til, at man følger eventuelle anvisninger fra
Gårdlauget og i det hele taget passer på vores gård. Sæt jer ikke lige foran
andres vinduer og tag hensyn mht støj.
Internet
Ejerforeningen har en fælles internet-forbindelse.
Ved problemer kan bestyrelsen kontaktes, dog uden garanti for reaktionstid.
For nærmere info kontakt næstformand Peter Noesgaard, Holmbladsgade 3.
tv.
Kælderareal
Kælderen har smalle gange og små rum, det er ikke tilladt at opbevare ting
og sager uden for de anviste rum. Jfr. også punkt om Affald ovenfor.
Postkasser
Hver lejlighed har ret til en postkasse, der er placeret i stuen i hver opgang
ihht de lovmæssige krav. Postkassen går i arv ved flytning og alt ansvar og
alle udgifter i forbindelse med denne er ejerens. Kontakt viceværten for at få
navneskilt.
Pulterrum
Lofts- og kælderrum udlånes gennem viceværten. Et rum koster kr. 500,00 i
depositum, som returneres ved fraflytning, såfremt rummet er tømt og nøgle
og lås leveret tilbage til viceværten.
Ved salg af en lejlighed går loft/kælderrum tilbage til bestyrelsen, og den nye
ejer må bede viceværten om at få et rum.
1) Alle lejligheder har ret til at låne mindst 1 unavngivent rum.
Ekstra rum ud over dette kan tildeles efter først-til- mølle princippet
En ejer kan maksimalt råde over 2 rum som ikke begge kan være kælderrum.
2) Hængelås kan kun udleveres af vicevært. Det er ikke tilladt at
bruge sin egen lås.
3) Den plads der findes oven over eget aflåste loftsrum må
benyttes af loftrummets lejer – dog under eget ansvar, hvis ting
forsvinder. Man må ikke brede sig ind over uudnyttet plads hos
naboen.
Støj
Ejendommens beboere opfordres til at vise hensyn til hinanden, idet lyde let
forplanter sig i ejendommen. Således bedes aktiviteter som tøjvask,
støvsugning, opvaskemaskiner ol. ikke foregå efter kl. 22:00. Musik/TV bedes
holdt på et niveau, som ikke generer andre end en selv. Ønsker man at holde
fest, er det en god ide at underrette beboerne i opgangen, enten ved et
opslag i god tid på tavlen i opgangen, eller ved at henvende sig personligt hos
alle.
Trapper
Opbevaring af ting på bag- og hovedtrappe er ikke tillad Jfr. Brandregulativ
for Københavns kommune, der skal sikre fri
passage i tilfælde af brand.
Barnevogne
må placeres i kælderen eller i gården.
TV
Er en pakkeløsning via Yousee, hvor alle lejligheder er nødt til at deltage for
at opnå vores rabat. Hvis der er problemer kontaktes bestyrelsen, der dog
kun træder til med støtte, såfremt der er tale om et generelt problem med
leverancen.
Udlejning
Ønsker man at udleje sin lejlighed, indhentes tilladelse fra bestyrelsen, hvori
lejeperiode samt navn(e) skal oplyses. Se ejerforeningens vedtægter §16 og
foreningens retningslinjer for udleje.
I forbindelse med lejers fraflytning bedes man give besked til henholdsvis
administrator og bestyrelse.
Ved indflytning vil bestyrelsen gerne have navn og en email-adresse så vi kan
holde lejer orienteret om det, der sker i ejf.
Udvendige døre
Hvis man åbner et af de fælles vinduer, bedes man selv sørge
og vinduer i for at få lukket det samme dag.
opgangene Dørene til ejendommen må kun være åbne i så kort tid, som det er
nødvendigt, da vi har haft indbrud og indbrudsforsøg i ejendommen.
Vedligehold
Den udvendige vedligeholdelse, inkl. trapper og fællesareal, påhviler, i
henhold til vedtægterne, ejerforeningen og hører således under bestyrelsens
ansvar.
Dette gælder dog ikke altanerne i Holmbladsgade 48 samt skader som følge
af disse.
Indvendig vedligeholdelse påhviler i henhold til vedtægterne ejer selv.
Vis hensyn
Behandl fællesarealerne og de fælles ejendele ordentligt. Rengør efter brug
og stil tingene på plads. På den måde får vi mest glæde af vores ting og
sparer reparationer og nedslidning.
