Husorden

=Husorden= version 2017-01-13 Med denne skrivelse, som indeholder foreningens Husorden og nogle praktiske oplysninger om vores ejendom, vil bestyrelsen for ejerforeningen gerne byde dig / jer velkommen.

Udgivet Februar 2016 af:

Bestyrelsen for ejerforeningen Woltersgade 2 / Holmbladsgade 48 (Ejf W2HB48)

Hjemsted Holmbladsgade 48 & Woltersgade 2

Vicevært Mads Bank, Woltersgade 2, 3 tv., Tlf: 50523122 madsbank (at) gmail (punktum) com

Administrator Kvalitetsrevision, Vestre Kaj 16, 4700 Næstved. Tlf. 50802200,

kontaktperson: Gitte Bech, gb (at) kvalitetsrevision (punktum) dk

Bestyrelse Bjarne Modvig, 22 71 11 88, bjarnemodvig (at) yahoo (punktum) dk, formand

Peter Noesgaard, 51 53 87 84, noesgaard (at) gmail (punktum) com, næstformand

Rikke Brøndum, 50 76 42 97, rikkebro (at) hotmail (punktum) com

Kirsten Devantier, 25 15 90 05, d3vanti3r (at) gmail (punktum) com

Husorden

Affald

I gården findes containere, der tømmes mandag og onsdag til dagrenovation, papir og hård plast. Batterier. Her henvises til kommunalt opstillede containere i midten af gården. Elektronisk affald, batterier, flasker og glas. For enden af gården ved den gule murstensmur. Her findes desuden også et aflukket areal til storskrald. Alternativt henvises til den lokale genbrugsstation, Herjedalgade 2, åben hverdage 10-18, weekend 10-17.

Arbejdsdag

Der afholdes en dag om året. Denne arrangeres og annonceres af bestyrelsen, og der laves småreparationer, vaskes vinduer, males, ordnes i gården og lignende. Der er mødepligt for en deltager pr lejlighed – se foreningens vedtægter.

Cykler

Cykler parkeres i cykelkælderen i de dertil indrettede rum. Placér dem ikke i gangene, idet disse er flugt- og transportveje. Pladsen i kælderen er begrænset, så hvis du ikke mere benytter din cykel, bedes du fjerne den, eventuelt smide den til storskrald.

Dørtelefon

Tjek hvem du lukker ind, når dørtelefonen ringer. Tjek evt. deres ærinde opgangen, så ingen uvedkommende bliver lukket ind. Navneskilt fås hos viceværten.

Elmålere

I kælderrum nr. 8 forefindes alle ejendommens elmålere, så det er her, du skal aflæse dit forbrug.

Flytning

I forbindelse med ejers fraflytning bedes man give besked til henholdsvis administrator og bestyrelse. Husk at tømme pulterrum og aflevere nøgle og lås til viceværten (pulterrum kan ikke overdrages til ny ejer – se senere). Ved indflytning skal administrator orienteres og bestyrelsen vil gerne have navn og en email-adresse så vi kan holde ejer orienteret om det, der sker i ejf.

Generalforsamling

Generalforsamlingen holdes hvert år inden udgangen af oktober måned. Jfr. vedtægterne.

Grill, stole og borde

Ejerforeningen råder over 1 grill, som frit kan benyttes. Denne skal være rengjort efter brug, så andre kan benytte den næste dag. Der forefindes ligeledes bænke, som frit kan benyttes. Husk der skal være plads til alle, og ryd op efter dig.

Gårdareal

Gården er fælles for hele kareen, dvs. at man kan færdes frit, hvor man ønsker det. Der henstilles til, at man følger eventuelle anvisninger fra Gårdlauget og i det hele taget passer på vores gård. Sæt jer ikke lige foran andres vinduer og tag hensyn mht støj.

Internet

Ejerforeningen har en fælles internet-forbindelse. Ved problemer kan bestyrelsen kontaktes, dog uden garanti for reaktionstid. For nærmere info kontakt næstformand Peter Noesgaard, Holmbladsgade 3. tv.

Kælderareal

Kælderen har smalle gange og små rum, det er ikke tilladt at opbevare ting og sager uden for de anviste rum. Jfr. også punkt om Affald ovenfor.

Postkasser

Hver lejlighed har ret til en postkasse, der er placeret i stuen i hver opgang ihht de lovmæssige krav. Postkassen går i arv ved flytning og alt ansvar og alle udgifter i forbindelse med denne er ejerens. Kontakt viceværten for at få navneskilt.

Pulterrum

Lofts- og kælderrum udlånes gennem viceværten. Et rum koster kr. 500,00 i depositum, som returneres ved fraflytning, såfremt rummet er tømt og nøgle og lås leveret tilbage til viceværten. Ved salg af en lejlighed går loft/kælderrum tilbage til bestyrelsen, og den nye ejer må bede viceværten om at få et rum.

1) Alle lejligheder har ret til at låne mindst 1 unavngivent rum. Ekstra rum ud over dette kan tildeles efter først-til- mølle princippet En ejer kan maksimalt råde over 2 rum som ikke begge kan være kælderrum.

2) Hængelås kan kun udleveres af vicevært. Det er ikke tilladt at bruge sin egen lås.

3) Den plads der findes oven over eget aflåste loftsrum må benyttes af loftrummets lejer – dog under eget ansvar, hvis ting forsvinder. Man må ikke brede sig ind over uudnyttet plads hos naboen.

Støj

Ejendommens beboere opfordres til at vise hensyn til hinanden, idet lyde let forplanter sig i ejendommen. Således bedes aktiviteter som tøjvask, støvsugning, opvaskemaskiner ol. ikke foregå efter kl. 22:00. Musik/TV bedes holdt på et niveau, som ikke generer andre end en selv. Ønsker man at holde fest, er det en god ide at underrette beboerne i opgangen, enten ved et opslag i god tid på tavlen i opgangen, eller ved at henvende sig personligt hos alle.

Trapper

Opbevaring af ting på bag- og hovedtrappe er ikke tillad Jfr. Brandregulativ for Københavns kommune, der skal sikre fri passage i tilfælde af brand. Barnevogne må placeres i kælderen eller i gården.

TV

I 2016 blev vores fælles TV pakke opsagt så den enkelte ejer står frit i valg af TV udbyder. Alle har et antennestik som er forbundet til YouSees boks i kælderen, så kabel-TV fra YouSee kan etableres, hvis det ønskes.

Udlejning

Ønsker man at udleje sin lejlighed, indhentes tilladelse fra bestyrelsen, hvori lejeperiode samt navn(e) skal oplyses. Se ejerforeningens vedtægter §16 og foreningens retningslinjer for udleje. I forbindelse med lejers fraflytning bedes man give besked til henholdsvis administrator og bestyrelse.

Ved indflytning vil bestyrelsen gerne have navn og en email-adresse så vi kan holde lejer orienteret om det, der sker i ejf.

Udvendige døre og vinduer i opgangene

Hvis man åbner et af de fælles vinduer, bedes man selv sørge for at få lukket det samme dag. Dørene til ejendommen må kun være åbne i så kort tid, som det er nødvendigt, da vi har haft indbrud og indbrudsforsøg i ejendommen.

Vedligehold

Den udvendige vedligeholdelse, inkl. trapper og fællesareal, påhviler, i henhold til vedtægterne, ejerforeningen og hører således under bestyrelsens ansvar. Dette gælder dog ikke altanerne i Holmbladsgade 48 samt skader som følge af disse.

Indvendig vedligeholdelse påhviler i henhold til vedtægterne ejer selv.

Vis hensyn

Behandl fællesarealerne og de fælles ejendele ordentligt. Rengør efter brug og stil tingene på plads. På den måde får vi mest glæde af vores ting og sparer reparationer og nedslidning.